Terreno en venta en Inmigrantes Lote Nº 636 Manz Nº 23, Campiñas de Piñero

Terreno en ventaen Inmigrantes Lote Nº 636 Manz Nº 23, Campiñas de Piñero

Caracteristicas

Sup. total
320 m²

Precio frente a los parecidos de Campiñas de Piñero

Conviene mirarla

Pide USD 18.000, un 22% menos que lo normal entre los 93 terrenos parecidos en venta en Campiñas de Piñero publicados a menos de 10 cuadras de Inmigrantes Lote Nº 636 Manz Nº 23.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 56lo normal · 7283

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 23.040
Tamaño normal
348 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
107 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 70
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote Nº 636 de la Manzana Nº 23, sobre calle Inmigrantes, consta de 10 (Diez) metros de frente al Norte por 32 (Treinta y dos) metros de largo en ambos lados. Ubicado en Barrio Abierto Las Campiñas de Piñero, sobre ruta A012 casi intersección con Ruta 18, a 15 minutos de la Ciudad de Rosario. Escriturado. El Bario cuenta con los Servicios: red de agua, eléctrica. Cloacas en ejecución. Calles, forestación y alumbrado, en funcionamiento. Datos Adicionales: Terrenos para uso residencial, con todos los requerimientos para escriturar. Servicios en funcionamiento para poder comenzar a construir. Espacios recreativos, agradable entorno, fácil acceso. Un barrio abierto residencial, ubicado en el kilómetro 8 de la Ruta A012 en el departamento Rosario, Comuna de Piñero, a solo 10 minutos de Rosario. Cuenta con 740 lotes de 300 y 400 metros de superficie y cuenta amplias calles estabilizadas y ripiadas. Se encuentra forestado y está servido por una línea de media tensión eléctrica de 33 Kva. cuyo tendido de 11 Km. se realizó especialmente para el barrio, cuenta con una planta y red distribuidora de agua domiciliaria y está enmarcado en un bello entorno que le otorgan con características propias de gran interés. Se destinaron más de 6.800.- ms2 para espacios verdes, espacios recreativos, caminador, canchas de futbol, parque de juegos para niños entre otros, casco del campo y galpón para infraestructura y dependencias comunales del Barrio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.528 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.528 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.528
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Campiñas de Piñero

El precio de terrenos en Campiñas de Piñero esta hoy en una mediana de USD 55 por m², un 12% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en Campiñas de Piñero

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 55/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Campiñas de Piñero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Inmigrantes Lote Nº 636 Manz Nº 23, Campiñas de Piñero, Piñero, Santa Fe

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