venta
USD 21.800
Terreno · 320m²
Campiñas de Piñero · 320 m2 · hace 75 dias
Terreno en venta en Campiñas de Piñero
Terreno en Campiñas de Piñero
Campiñas de Piñero · Campiñas de Piñero, Piñero, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Campiñas de Piñero, 800 m², USD 46.300
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Lote nº 453 Manzana 16 , mide 16 metros de frente al Oeste sobre calle Agustinos por 25 metros de fondo; totalizando 400 m2 de superficie.Lote nº 454 Manzana 16, mide 12.50 metros de frente al Norte por 32 metros de fondo; totalizando 400 m2 de superficie.
VENTA EN CONJUNTO UNICAMENTE CAMPIÑAS DE PIÑERO, es un barrio residencial abierto con la tranquilidad y entorno de un barrio cerrado, ubicado en el kilómetro 8 de la Ruta A012 en el departamento Rosario, a 1000 metros al Oeste de la Ruta Provincial 18, Comuna de Piñero, a solo 10 minutos de Rosario.
Desarrollado en 744 lotes desde 300 metros de superficie y cuenta amplias calles estabilizadas y ripiadas, 10.600 mts. de red de agua domiciliaría, 28.000mts de red de baja tensión, 11 km de tendido de media tensión, 11.100 mts. alumbrado público, Red cloacal, 1500 ejemplares plantados, 60.000 m2 de calles y avenidas construidas, 6.800 mts. de espacios verdes recreativos, 5 canchas de futbol, de 11, 7 y 5 más cancha multipropósito, 1.250 mts. de circuito caminador más juegos aeróbicos, Plaza multifuncional para niños.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Alquileres, ventas y administración.
Tasamos su propiedad en 48 hs.
Asesoramiento personalizado para tu inversión.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 49.904
- Precio del aviso
- USD 46.300
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.344
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 579
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.681
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 402.619/mes
Necesitas ingresos por $ 1.610.478/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.575) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios de terrenos en Campiñas de Piñero
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 65/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.5%
- Esta propiedad
- USD 58/m²-11.4% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Campiñas de Piñero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Campiñas de Piñero, Campiñas de Piñero, Piñero, Santa Fe
