Terreno en venta en Altos de Piñero
Terreno en venta
USD 16.000

Terreno en venta en Altos de Piñero

Terreno / Lote en venta de 300m2 ubicado en Piñero

Justo 100 · Altos de Piñero, Piñero, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Altos de Piñero, 300 m², USD 16.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 15.000). El m² de lote sale USD 53 contra USD 50 de la mediana (+6,7%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 15.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
300 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Altos de Piñero

Descripcion

Terreno Escriturado en venta ubicado en el Barrio Abierto "Altos de Piñero", en la localidad de Piñero, a solo 15 minutos del centro de Rosario tomando la ruta 18 hasta el cruce de la ruta AO12. Con una superficie total de 300 m². Esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad para aquellos inversores que buscan un lote versátil en una zona en crecimiento. El acceso es de ripio, lo que proporciona un ambiente tranquilo y alejado del bullicio urbano, ideal para desarrollar un proyecto residencial o comercial. El terreno cuenta con servicios esenciales como agua corriente, luz y pavimento, garantizando una base sólida para cualquier tipo de construcción. Además, se ofrece un entorno seguro, lo que aumenta su atractivo para familias y profesionales. Las expensas son accesibles, con un costo de AR$8.000, lo que permite mantener la propiedad en óptimas condiciones sin un gran desembolso adicional. Con un precio de U$D16.000, esta es una oportunidad única para adquirir un lote en una ubicación estratégica, perfecto para desarrollar tus proyectos o como inversión a futuro. La flexibilidad en su uso y la posibilidad de financiación lo convierten en un terreno que no querrás dejar pasar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.450
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 140.152/mes

Necesitas ingresos por $ 560.608/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Altos de Piñero

Mediana del barrio
USD 15.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 16.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Altos de Piñero es USD 15.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Justo 100, Altos de Piñero, Piñero, Santa Fe

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