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Casa en venta en La Arbolada
Casa en venta
USD 67.000
= $ 103,1 M
Cuota UVA desde $ 585.859/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en La Arbolada

Casa con piscina. Piñero

Los Lirios 100 · La Arbolada, Piñero, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Piñero, 2 dormitorios, USD 67.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,2% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
47
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.025
Mediana m²
120 m²
Comparar con 47 propiedades similares
2 dorm en La Arbolada

Descripcion

Propiedad con jardín y piscina. Cuenta con amplios ambientes, estancias equipadas, agil acceso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.216
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.946
Sellos y tasas~1.25%
USD 838
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 585.859/mes

Necesitas ingresos por $ 2.343.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Los Lirios 100, La Arbolada, Piñero, Santa Fe

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