Campo en venta en Centro
Campo en venta
USD 459.000

Campo en venta en Centro

Venta campo en piñero

Piñero, Lote B3-sobre Ruta Provincial N°16 , Piñero · Centro, Piñero, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Centro, USD 459.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,0% por encima de la mediana del set (USD 255.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 1
Mediana m²
180000 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Fracción de campo en venta Piñero, Santa Fe | 27 hectáreas sobre Ruta Provincial N16 Oportunidad única para inversión o desarrollo en la localidad de Piñero, Departamento Rosario. Se ofrece una fracción de campo de 27 hectáreas, con excelente ubicación y gran potencial. El terreno cuenta con una destacada accesibilidad, ya que linda con caminos públicos en sus lados Este y Sur, y posee frente sobre Ruta Provincial N16, lo que lo convierte en una opción estratégica tanto para uso productivo como para proyectos de desarrollo logístico, industrial o rural. Características principales: Superficie total: 27 hectáreas Lote: 3B (según plano N 88764/1976) Amplio frente sobre ruta Excelente conectividad y accesos Entorno en crecimiento Ideal para quienes buscan invertir en tierra con proyección, desarrollar emprendimientos o expandir actividades productivas en una zona de constante valorización. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 494.729
Precio del aviso
USD 459.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.329
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.738
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.022.961/mes

Necesitas ingresos por $ 16.091.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 114.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 148 BERNARDO MONTEAGUDO · inicial/primaria · publica3 min · 201 m
Salud
CENTRO DE SALUD COMUNAL DE PIÑERO · centro de salud · publico1 min · 49 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Piñero, Lote B3-sobre Ruta Provincial N°16 , Piñero, Centro, Piñero, Santa Fe

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