VENTA/LOTE/1870M2/PILAR/OPORTUNIDAD/FINANCIACIÓN

Terreno en venta

USD 35.000

= $ 54,5 M

Cuota UVA desde $ 309.366/mes · ingresos $ 1,2 M

VENTA/LOTE/1870M2/PILAR/OPORTUNIDAD/FINANCIACIÓN

Mendoza S/N · Pilar, Santa Fe

Publicado ayer

Sup. total: 1.870 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, 1870 m², USD 35.000 (comparada contra 548 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 73,1% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 19 contra USD 67 de la mediana (-71,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 548
Mediana precio: USD 130.000
Mediana precio/m²: USD 67
Mediana m²: 1700 m²

Comparar con 548 propiedades similares

Descripcion

REMAX VENDE AMPLIO LOTE DE EN CALLE MENDOZA SIN NUMERO. DE UN FRENTE DE 38.97 METROS AL ESTE Y 64.95 METROS DE FONDO EL QUE CONFORMA UN TOTAL DE 1870.50 M2. IDEAL PARA INVERSIÓN SE ACEPTA FINANCIACIÓN. NO DUDES EN CONSULTARME.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%: USD 438
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.366/mes

Necesitas ingresos por $ 1.237.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

154,3% anual

Alquiler esperable

USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona

TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 6 · otros · publica10 min · 626 m

ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1278 · adultos · publica10 min · 635 m

ESCUELA NRO 332 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica10 min · 635 m

Espacios verdes

Plaza de la Memoria4 min · 285 m

Huerta Escolar11 min · 677 m

Plaza Libertad15 min · 970 m

Salud

CENTRO DE SALUD BARRIO NORTE - PILAR · centro de salud · publico8 min · 530 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza S/N, Pilar, Santa Fe

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