Casa en venta en Pergamino · 9 ambientes

Campo de 15 hectáreas con casco y gran potencial de desarrollo Ubicación estratégica sobre nueva Autopista Bs.As. Pergamino. Excelente oportunidad de inversión en campo retasado de 15 hectáreas, ubicado a solo 500 metros de la nueva Autopista Buenos Aires Pergamino (Mojón 220), con acceso rápido y camino en excelente estado. Por su ubicación estratégica, superficie y mejoras existentes, la propiedad resulta ideal para desarrollos inmobiliarios rurales, barrio de chacras, emprendimientos turísticos, complejo recreativo o explotación agroproductiva. La fracción cuenta con muy buena calidad de suelo, amplios espacios parquizados y múltiples instalaciones que permiten generar renta o desarrollar proyectos de escala. Casco Principal La propiedad posee un casco de categoría de 425 m2 cubiertos (17 x 25) implantado en un entorno parquizado de aproximadamente 2 hectáreas. La vivienda se compone de: • Hall de ingreso con hogar. • Amplio living comedor. • Cocina con comedor diario. • Dormitorio principal en suite con sala de lectura (52 m2). • Dos dormitorios adicionales. • Baño completo. • Dos toilettes. Equipamiento: • Aire acondicionado split frío/calor en dormitorios. • Estufas de tiro balanceado. • Salamandras. • Cocina de 6 hornallas con horno a gas. • Cocina a leña. El gas natural pasa por servidumbre, actualmente con gas envasado. Infraestructura y Mejoras El campo dispone de numerosas instalaciones que potencian su valor y funcionalidad: • Galpón de 10 x 30 m. • Dos casas para caseros. • Molino. • Tanque australiano. • Dos pozos de agua. • Bomba sumergible. • Silo de 10.000 kg. Instalaciones Productivas Preparado para múltiples actividades agropecuarias: • Parideras. • 12 cuadros para cría de cerdos. • Gallineros con capacidad para 5.000 gallinas. • Jaulas para conejos. • Huerta productiva. Espacios recreativos y exteriores • Piscina 4 x 8 m. • Quincho 10 x 10 con parrilla. • Parque consolidado. • Capilla de la Medalla Milagrosa. Potencial de Desarrollo Por su cercanía a la nueva autopista y superficie disponible, el campo ofrece excelentes condiciones para: • Barrio de chacras. • Desarrollo turístico o rural. • Complejo recreativo. • Loteo rural. • Proyecto agroproductivo. Condiciones de Venta • Escritura inmediata. • Retasado. • 70% contado y facilidades. La nueva autopista ya está terminada, lo que suele multiplicar el valor de la tierra en los próximos años. Por su superficie y ubicación es ideal para desarrollar un barrio de chacras, proyecto turístico o loteo rural. La propiedad se vende con escritura inmediata y facilidades, lo que permite iniciar un proyecto sin demoras. En cumplimiento de las normas legales, informamos que los Agentes no ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Ezequiel Miguel Parola CMCPM No2921 / CPI 8017.