VENTA 3 HECTAREAS PEREZ- OPORTUNIDAD INVERSION

Malvinas Argentinas 400 · Perez, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. total: 30.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Perez, 30000 m², USD 150.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,3% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 5 contra USD 9 de la mediana (-43,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 290.000
Mediana precio/m²: USD 9
Mediana m²: 30000 m²

Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad de inversión en Pérez – 3 hectáreas Se venden 2 lotes que conforman una superficie total de 3 hectáreas, ubicados en una zona estratégica de la ciudad de Pérez, entre las calles Malvinas Argentinas y Balcarce. Por su ubicación y dimensiones, el predio ofrece un gran potencial para distintos proyectos, siendo apto para desarrollo industrial, logístico o inmobiliario. Características principales: Superficie total: 3 hectáreas. Compuesto por 2 lotes. Excelente accesibilidad. (Ruta 14) Ideal para industrias, depósitos, centros logísticos o emprendimientos de desarrollo. Zona con gran proyección de crecimiento. Una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan un terreno con múltiples posibilidades de uso. Consultanos para más información!

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.308.132/mes

Necesitas ingresos por $ 5.232.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA NRO 1300 PRESIDENTE JUAN DOMINGO PERON · inicial/primaria · publica4 min · 270 m

C.E.P.A. NRO 154 · adultos · publica6 min · 378 m

ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1311 · adultos · publica13 min · 845 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malvinas Argentinas 400, Perez, Santa Fe

Abrir en Google Maps

VENTA 3 HECTAREAS PEREZ- OPORTUNIDAD INVERSION

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Que hay cerca

Ubicacion

Busquedas relacionadas