Local en venta en Los Lapachos
Local en venta
USD 23.958

Local en venta en Los Lapachos

Venta local comercial pérez, santa fe

Paseo Belgrano , Pérez · Los Lapachos, Perez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
9 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Los Lapachos, 9 m² cubiertos, USD 23.958 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 23.958). El m² sale USD 2.662 contra USD 2.662 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 23.958
Mediana precio/m²
USD 2.662
Mediana m²
9 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Lapachos

Descripcion

VENTA LOCAL COMERCIAL, PéREZ SOBRE ZONA: ubicado en Paseo Comercial en la localidad de Pérez. SOBRE EDIFICACIóN: cuenta con local gastronómico de 74 m2, 7 locales comerciales y 3 islas. Poseen baños públicos y pérgola con mobiliario urbano destinado a recreación. El proyecto contará además con el único salón de usos múltiples de la zona, destinado a eventos empresariales, fiestas, reuniones, etc. Importante forestación y embellecimiento de la Avenida Belgrano. TERMINACIONES -Grifería marca FV modelo California o similar en baños comunes. -Grifería marca FV modelo alabama o similar en cocinas. -Sanitarios marca Rocca modelo mónaco o similar en baños comunes. -Piso intertrabado de concreto en el paseo exterior. -Porcelanato en interior de locales. -Porcelanato/cerámico en espacios comunes. -Aberturas Aluar, linea modena o similar en aluminio anodizado o negro. -Mesada de granito gris Mara en baños comunes. -Terminación en paredes en revoque grueso, fino y pintura. SOBRE INMUEBLE: Local comercial de 9.55 m2 tipo isla en galería peatonal con excelente parquización y mobiliario público para niños y adultos. Baños en galería. ESPERAMOS SU CONSULTA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.823
Precio del aviso
USD 23.958
Escritura y honorarios~2.4%
USD 696
Sellos y tasas~1.25%
USD 299
Comision inmobiliaria~3%
USD 870

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 209.983/mes

Necesitas ingresos por $ 839.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.990) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion · 7 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paseo Belgrano , Pérez, Los Lapachos, Perez, Santa Fe

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