P Proppies
Local en venta en Centro
Local en venta
USD 72.500
= $ 111,6 M
Cuota UVA desde $ 633.952/mes · ingresos $ 2,5 M

Local en venta en Centro

Local comercial en Perez. Zona centro.

Medrano 1800 · Centro, Perez, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
148 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 148 m² cubiertos, USD 72.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local comercial con baño y depósito edificado sobre un terreno de 170 m2 de forma irregular.- Cuenta con el servicios de agua potable conectado. Gas natural y cloacas disponibles. Asfalto y cordón cuneta.- Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.143
Precio del aviso
USD 72.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.105
Sellos y tasas~1.25%
USD 906
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 633.952/mes

Necesitas ingresos por $ 2.535.809/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
34,4% anual
Alquiler esperable
$ 3.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Dar6 min · 393 m
Educacion · 15 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1087 ROSA GUARU · adultos · publica3 min · 179 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 225 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica3 min · 179 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 66 3 DE FEBRERO · otros · publica6 min · 363 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Confraternidad5 min · 311 m
Plaza Manuel Belgrano6 min · 409 m
Plaza Jose de San Martin8 min · 511 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL EL GURI · centro de salud · publico14 min · 873 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Medrano 1800, Centro, Perez, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 72.500
Local en venta
WhatsApp