venta
USD 140.000
Galpón en Venta en Pérez, Rosario
Talleres · 314 m2 · hace 122 dias
Galpon en venta en Talleres
Venta galpón de 960 m2 en perez - alquilado
Avenida belgrano perez , Pérez · Talleres, Perez, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 960 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Talleres, 960 m² cubiertos, USD 690.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Avenida Belgrano
• Perez
UBICACION
Ubicado sobre Ruta 33 ideal logística o depósito de mercaderías.
En barrio Los Lapachos de la localidad de Perez.
GALPON
Ideal logística o depósito en excelente ubicación sobre Ruta 33 de la localidad de Perez y con instalaciones nuevas.
En conjunto forma un lote total de 955 m2 cubiertos, que se pueden dividir en 3 fracciones.
Galpón de doble altura, doble ingreso con portones corredizos en un frente de 40 mts.
En planta baja cuenta con oficina comercial tipo showrroom con vidriera a la Avenida Belgrano.
Dos baños, uno completo con ducha y cocina.
Patio con parrillero.
En entre piso cuenta con oficina administrativa y oficina de reuniones separada.
Ingreso también por el contra frente.
OBSERVACIONES
Inmueble alquilado por 24 meses con vencimiento Mayo 2027.
Se evalúan permutas.
Precio de contado.
AR INVERSIONES
• NEGOCIOS INMOBILIARIOS / Mat. 1388
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 743.710
- Precio del aviso
- USD 690.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 20.038
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 8.625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.047
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.047.588/mes
Necesitas ingresos por $ 24.190.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
Dar8 min · 509 m
Educacion
· 14 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1087 ROSA GUARU · adultos · publica7 min · 446 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 225 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica7 min · 446 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1198 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial/primaria · privada8 min · 543 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza de la Confraternidad4 min · 271 m
Plazoleta Jose Roque Perez5 min · 297 m
Plaza Manuel Belgrano11 min · 714 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida belgrano perez , Pérez, Talleres, Perez, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Ver todas en Talleres