Galpon en venta en Godoy
Galpon en venta
USD 45.000

Galpon en venta en Godoy

Venta- Galpón - barrio Godoy

El Hornero 100 ( Godoy al 7000 ) · Godoy, Perez, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
161 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Godoy, 161 m² cubiertos, USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA GALPóN DISTRITO OESTE DE ROSARIO Ubicado sobre calle El Hornero y Av. Las Palmeras. ( a la altura de Godoy al 7000).Zona industrial y estratégica del Distrito, justo en el límite con la localidad de Pérez El punto más fuerte de esta propiedad es su conectividad : * A metros de Av. Rivarola. arteria principal del barrio, totalmente renovada, que conecta directamente con la zona sur y oeste * Proximidad a Circunvalación: esta a pocos minutos del acceso Circunvalación , lo que facilita el ingreso y egreso de camiones eludiendo el microcentro Barrio Godoy a pasado a ser un POLO DE DEPóSITOS Y PEQUEñAS INDUSTRIAS Esta propiedad cuenta además con un espacio de uso múltiples, mas baño. Encierra unos 162 m2 aprox. de piso de cemento reforzado Una alzada de piso a techo de aprox. 5 m2 Portón con cortina de enrollar manual Luminarias colocadas Techo de viguetas Doble ingreso Servicios de luz ( mono-fásica) y agua. Av. Las Palmeras es una arteria fundamental que conecta rápidamente con Av. Perón ( ex Godoy) y Av. Uriburu, facilitando el acceso al centro de rosario y zona sur. Proximidad a Circunvalación, con salida directa hacia las Au. Bs As, Córdoba y Santa Fe La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.440/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
733,3% anual
Alquiler esperable
USD 27.500/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 19 en la zona
EXTENSION AULICA I.S.P. NRO 24 · superior · publica5 min · 299 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2002 SOR MARIA JOSEFA ROSSELLO · secundaria · privada7 min · 418 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1222 SAN JUAN BAUTISTA · inicial/primaria · privada7 min · 418 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo8 min · 533 m
Salud
SAMCO DE PEREZ - CABIN 9 · centro de salud · publico10 min · 657 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Hornero 100 ( Godoy al 7000 ), Godoy, Perez, Santa Fe

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