venta
USD 45.000
Galpón en Venta en Godoy, Rosario
Godoy · 161 m2 · hace 88 dias
Galpon en venta en Godoy
Venta galpon zona industrial todos los servicios (caudal de gas natural y energia electrica).
Av presidente peron y av m cisnero 1 · Godoy, Perez, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 2.305 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Godoy, 2305 m² cubiertos, USD 1.850.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA IMPORTANTE GALPON ZONA INDUSTRIAL TODOS LOS SERVICIOS (CAUDAL DE GAS NATURAL Y ENERGIA ELECTRICA).
Predio ubicado en esquina lo que brinda rápido acceso y fácil maniobra para transporte pesado, que además cuenta con PUENTE GRUA.
Dimensiones:
Superficie total: 10.157 m2 de lote.
Cubiertos 2305 m2 entre Oficinas y vestuarios distribuidos funcionalmente de la siguiente manera:
Oficinas, vestuarios, deposito 240 m2 aprox.
Deposito cubierto 400 m2 + entre pisos en estructura metálica que cuenta con montacargas.
Galpón de forja(19,70 x 55,70 = 1097 m2 y además un deposito lateral de 160 m2.
Galería de autos, cerco perimetral completo, obra de gas, y sala de Epe.
CONSULTAR SOBRE Maquinaria varias especiales, sala de compresores, entre otros (NO INCLUIDAS EN EL VALOR DE LA PUBLICACION).
PREDIO LISTO PARA ESCRITURAR.
ANALIZA PERMUTAS POR DEPARTAMENTOS INFERIORES
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.994.004
- Precio del aviso
- USD 1.850.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 53.724
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 23.125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 67.155
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 16.043.248/mes
Necesitas ingresos por $ 64.172.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 462.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
17,8% anual
Alquiler esperable
USD 27.500/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av presidente peron y av m cisnero 1, Godoy, Perez, Santa Fe
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