Departamento en venta en Rosario · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 240.000

Departamento en venta en Rosario · 6 ambientes

VENTA | 3 dorm. + cochera | 1° DE MAYO 961, 02-02

1° De Mayo 900, Piso 2 · Rosario, Perez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
148 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rosario, 6 ambientes, 137 m², USD 240.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

1° de Mayo 961, Piso 2 al frente, Rosario A metros del Monumento Nacional a la Bandera, esta propiedad ofrece solidez, amplitud, comodidad, cochera y baulera, todo en un edificio con vigilancia y excelentes servicios. Construido en el año 1986 por Cachero y Kozuch Características destacadas: Living-comedor amplio Cocina comedor diario Amplios balcones corridos que brindan ventilación cruzada. Lavadero independiente Dependencias de servicio (habitación + baño toilette) 3 dormitorios (principal con vestidor y baño en suite) 2 baños completos (RECICLADOS 2018) Cañerías pre-instaladas para Calefacción y aire acondicionado central. Aire acondicionado Split frio-calor instalados en algunos ambientes. Cochera cubierta con acceso por rampa de hormigón. Baulera Torre al frente Amenities del edificio: • Terraza con solárium y pileta • Gran patio en planta baja • Vigilancia 24 hs Superficies: • Cubierta: 137,96 m² • Balcones: 10,61 m² • Total: 148,50 m² VALOR DE VENTA: U\$S 240.000.- (incluye cochera y baulera) POSIBILIDAD DE PERMUTA POR DEPTO DE 1 O 2 DORMITORIOS (no mas de 10 años de antiguedad) ALQUILADO HASTA ENERO 2028 (Valor de alquiler $1.100.000 con ajuste trimetral con indice ICL)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 258.682
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.970
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.080.196/mes

Necesitas ingresos por $ 8.320.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1° De Mayo 900, Piso 2, Rosario, Perez, Santa Fe

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