Departamento en venta

USD 85.000

+ ARS 76.000 de expensas

= $ 131,9 M

Cuota UVA desde $ 749.338/mes · ingresos $ 3 M

Departamento en venta en Martin · 3 ambientes

Excelente departamento de 2 dormitorios | barrio martin |

Cristóbal Colón 1300, Piso 06, Martín · Martin, Perez, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 48 m²
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Martin, 3 ambientes, 48 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,5% desde el 25/09/2026 (de USD 89.000 a USD 85.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN VENTA Colón 1305 – Piso 6 | Rosario Excelente departamento de 2 dormitorios, ubicado en una zona estratégica de Rosario. Muy luminoso, con amplios ambientes y un gran balcón corrido. Características: Puerta de ingreso blindada. Amplio living-comedor con salida al balcón corrido. Cocina independiente. Baño completo. Dos dormitorios con placares. Dormitorio principal con salida al balcón corrido. Segundo dormitorio con ventana al frente. Superficies Superficie cubierta: 48,47 m² Balcón: 12,32 m² Precio: USD 89.000 Consultas y visitas CONSULTORA MÁS Asesoría Jurídica e Inmobiliaria Matrícula COCIR 2634

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 749.338/mes

Necesitas ingresos por $ 2.997.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.5% total

25 de sept de 2026USD 89.000 → USD 85.000-4.49%

Ubicacion

Cristóbal Colón 1300, Piso 06, Martín, Martin, Perez, Santa Fe

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