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Casa en venta en Guardia Nacional · 4 ambientes
Casa en venta
USD 45.000
= $ 68,9 M
Cuota UVA desde $ 391.315/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en Guardia Nacional · 4 ambientes

Casa de 3 Dorm. "Prefabricada" con Amplio Terreno.

Juan Xxiii 800 · Guardia Nacional, Perez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guardia Nacional, 4 ambientes, 70 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² sale USD 643 contra USD 614 de la mediana (+4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 614
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Guardia Nacional

Descripcion

Excelente casa Prefabricada de 3 dormitorios con galería y amplio terreno de 335 m2. Pisos porcelantaos, amplio living comedor, buena distribución, muy bien mantenida. Patio trasero con parrillero. Zona muy poblada y en crecimiento. Escritura en condiciones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 391.315/mes

Necesitas ingresos por $ 1.565.259/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Xxiii 800, Guardia Nacional, Perez, Santa Fe

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