Casa en venta en Talleres · 1 ambiente
Casa en venta
USD 249.000

Casa en venta en Talleres · 1 ambiente

Venta casa con local y galpón en venta – excelente ubicación comercial- perez

Belgrano al 1900 · Talleres, Perez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Talleres, 1 ambiente, USD 249.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 352,7% por encima de la mediana del set (USD 55.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~77,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 415
Mediana m²
134 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Talleres

Descripcion

VENTA • CASA CON LOCAL Y GALPóN EN VENTA EXCELENTE UBICACIóN COMERCIAL • PéREZBelgrano 1944 Sobre Ruta Importante propiedad ubicada sobre ruta, con gran visibilidad y excelente potencial para uso comercial o mixto (vivienda + actividad). El terreno cuenta con 15 metros de frente por 42,5 metros de fondo, ofreciendo amplios espacios y múltiples posibilidades de uso. Distribución de la propiedad: Local comercial al frente Amplio frente con muy buena exposición hacia la ruta y baño propio. (No se dispone de fotos del interior del local). Galpón / Taller Ingreso independiente que conduce a un galpón actualmente utilizado por un taller de chapa y pintura. En su interior cuenta con oficina y baño. Casa La propiedad también dispone de una vivienda compuesta por: 2 dormitorios Cocina Baño completo Espacio de estudio Comodín o ambiente multipropósito Una excelente oportunidad para quienes buscan instalar un negocio, taller o emprendimiento, combinando espacio de trabajo y vivienda en el mismo lugar. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble y es título informativo, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 268.382
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.231
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.183.381/mes

Necesitas ingresos por $ 8.733.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Talleres

Mediana del barrio
USD 59.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 249.000

El precio mediano de las casas en venta en Talleres es USD 59.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Talleres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano al 1900, Talleres, Perez, Santa Fe

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