Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 147.000

Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes

Casa en venta dos dormitorios, tres baños. gran terreno con excepcional ubicacion, ideal para invers

CASA en VENTA, Jolly Medrano al 1800 PEREZ , Pérez · Centro, Perez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
249 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 147.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 147.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 147.000
Mediana precio/m²
USD 590
Mediana m²
249 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

CASA EN VENTA Medrano al 1800 en PEREZ • 2 DORMITORIOS + COMODIN-3 BAñOS- Por la ubicación estratégica de la propiedad es una oportunidad única para inversores y desarrolladores, ya que tiene gran potencial comercial. Sobre un terreno de 750 m2, la casa consta de un ingreso, con dos habitaciones, baño, luego se accede por un pasillo a un segundo baño, a continuación la cocina y una habitación comodín. En la cocina hay una puerta de salida al patio. En el patio tiene un tercer baño, un lavadero y cuarto de guardado. Y en la parte trasera del terreno una construcción a reciclar que podría funcionar como quincho, cochera, u otra finalidad. Cuenta con todos los servicios. Puntos fuertes de esta propiedad: Zona de gran crecimiento, excelente circulación vehicular y peatonal. Ideal para proyectos residenciales o comerciales. La casa posee una estructura sólida con posibilidades de reciclaje, uso profesional o renta inmediata. Gran terreno libre: Amplio espacio verde al fondo con múltiples alternativas de aprovechamiento posterior. Ideal para desarrollo inmobiliario, construcción de complejos de departamentos, locales comerciales al frente y cocheras en el fondo. También tiene amplio potencial para proyectos comerciales: Salón de eventos, centro médico, oficinas corporativas, depósito, centro de estética o gastronómico. Renta Mixta: Reciclar la vivienda existente y aprovechar el terreno trasero para ampliar o edificar unidades independientes o con una pequeña inversión, habilitar cocheras. CONSULTAME!. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.443
Precio del aviso
USD 147.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.269
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.838
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.336

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.295.915/mes

Necesitas ingresos por $ 5.183.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CASA en VENTA, Jolly Medrano al 1800 PEREZ , Pérez, Centro, Perez, Santa Fe

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