Terreno en venta en Solares del Carcaraña II
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en Solares del Carcaraña II

Terreno en Solares del Carcaraña

Solares Sur 72 · Solares del Carcaraña II, Oliveros, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.077 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Solares del Carcaraña II, 1077 m², USD 30.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 26.000). El m² de lote sale USD 28 contra USD 28 de la mediana (+1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 28
Mediana m²
929 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Solares del Carcaraña II

Descripcion

Terreno en venta en Solares Sur, Pueblo Carcaraes. A 50km de Rosario, entre Maciel y Oliveros. Cuenta con 18 metros de frente por 59.83, formando un total de 1077 metros cuadrados. Pueblo Carcaraes, un lugar donde convive la Naturaleza y la Aventura. Cuarenta hectáreas de espacios verdes completamente forestados con vegetación añeja en todo el paisaje y alrededor de los lagos naturales, mas de 15 hectáreas de lagos para uso recreativo. 6 km de costa sobre el rio Carcarañá. Mas de 500 casas construidas y en construcción. Dos ingresos pavimentados y controlados con portería. Caminos de ripio apisonado, red de luz, alumbrado público y seguridad las 24 hs. Instalación nueva de fibra óptica accesible en los barrios. Guardería Náutica y bajada de lancha. Dos ingresos controlados con portería. Complejo turístico. Actividades náuticas. Restaurante con vistas increíbles. Lugares para pesca. Escritura inmediata. Lote 72 . ELEGí TU LUGAR, NOSOTROS TE AYUDAMOS. DROVETTA PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.126/mes

Necesitas ingresos por $ 1.052.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Solares del Carcaraña II

Mediana del barrio
USD 27.000
Avisos relevados
76
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Solares del Carcaraña II es USD 27.000, tomando los 76 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Solares del Carcaraña II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Solares Sur 72, Solares del Carcaraña II, Oliveros, Santa Fe

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