Ruta 11 Km 363 , Oliveros · Oliveros, Oliveros, Santa Fe
Caracteristicas
Ambientes
0
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Quinta en Oliveros, 300 m², USD 400.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 33,3% desde el 07/08/2026 (de USD 600.000 a USD 400.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA DE COMPLEJO DE CABAñAS EN OLIVEROS
7 CABAñAS COMPLETAMENTE EQUIPADAS EN UN LOTE DE 5000 M2
Las Cabañas cuentan con:
Vajilla completa, microondas, tostadora eléctrica, heladera c/freezer, cocina c/horno
Aire Acondicionado Frío/Calor en todos los ambientes, ventiladores.
Tv Led 32" / Tv Smart 32"
Cocina: individuales p/mesa, detergente, esponja, valerina, fósforos, kit de limpieza (balde, escoba, secador, trapo piso)
Baño: secador de pelo, jabón líquido para manos, jabón de tocador por persona, papel higiénico
Desayuno: infusiones en saquito (té, café, matecocido) leche, jugo, cacao, manteca, mermelada, pan de campo, facturas
Blanco: sábanas, manta polar, acolchado/cubrecama, toallas, toallón.
Tv Cable fibra óptica
WiFi sin cargo
Mobiliario de jardín: mesa canadiense, 2 reposeras plásticas, hamaca paraguaya, asador individual techado con elementos de parrilla completo.
Mobiliario p/bebé: practicuna, silla p/comer y bañadera
Estacionamiento techado en cada cabaña para un vehículo
El Complejo cuenta con:
Parque de 5000 mt2 rodeado de naturaleza y vista hacia una laguna artificial.
Pileta exterior no climatizada (desde Octubre hasta Semana Santa), solárium, un camastro de madera y una sombrilla por cabaña.
Quincho, discos, horno de barro
Bicicletas, juegos de plaza, paletas, tejo, red vóley, aro básquet, mini arcos de fútbol, ping pong, metegol, juegos de mesa, libros
Actividades
Se puede ejercer pesca recreativa en la laguna artificial con devolución (no contamos con elementos de pesca)
Caminatas o andar en bici por caminos rurales.
Diversas actividades en las poblaciones cercanas.
Ubicacion
Solares del Carcarañá, Ruta 11 Km 363, Oliveros, Santa Fe
Nos encontramos a 60 km de Rosario, 117 km. de Santa Fe, 208 km. de Rafaela, 137 km. de San Nicolás, 121 km de Victoria Entre Ríos, 142 km de Paraná, 346 km de Capital Federal y 396 km de Córdoba Capital
Las Localidades más cercanas son Maciel, Pto.
Gaboto, Andino y Timbúes
DESDE EL NORTE Y SUR
Se accede por Autopista Rosario- Santa Fe hasta Maciel, y desde allí 1 Km por RN 11
DESDE EL OESTE
Por Autopista Rosario
• Córdoba ó Ruta Nacional 34
DISTANCIA A LOCALIDADES CERCANAS DONDE ENCONTRARáS PUNTOS TURíSTICOS DE INTERéS Y GASTRONOMíA:
HACIA EL SUR
> Oliveros 12 km (13 )
> Timbúes 26 km (31 )
> Pto. Gral.
San Martín 42 km (36 )
> San Lorenzo 44 km (36 )
> Rosario 69 km (56 )
HACIA EL ESTE
> Pto.
Gaboto 11 km (10 )
HACIA EL OESTE
> Serodino 25 km (32 )
> Andino 30 km (33 )
> Totoras 38 km (41 )
> Lucio V.
López 47 km (50 )
> Luis Palacios 56 km (51 )
HACIA EL NORTE
> Maciel 5 km (6 minutos)
> Monje 17 km (18 )
> Coronda 69 km (49 )
> Santa Fe 116 km (1h 21 )
> Rafaela 188 km (2h 10 )
> Cayastá 193 km (2h 29 )
DISTANCIAS A OTRAS CIUDADES/PROVINCIAS:
> Victoria 121 km (1h 36 )
> Paraná 142 km (1h 52 )
> San Nicolás 137 km (1h 45 )
> Bs As CABA 364 km (4h 14 )
> Córdoba Capital 398 km (4h 32 )
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 431.136
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.616
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.538.568/mes
Necesitas ingresos por $ 14.154.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-33.3% total
07 de ago de 2026USD 600.000 → USD 400.000-33.33%
Ubicacion
Ruta 11 Km 363 , Oliveros, Oliveros, Oliveros, Santa Fe