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Casa en venta en Oliveros
Casa en venta
USD 85.000
= $ 129,9 M
Cuota UVA desde $ 737.653/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Oliveros

Casa quinta piscina 4 dormitorios

Corrientes · Oliveros, Oliveros, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Oliveros, USD 85.000 (comparada contra 121 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
121
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 877
Mediana m²
110 m²
Comparar con 121 propiedades similares
en Oliveros

Descripcion

Propiedad de 4 dormitorios, amplio quincho, piscina , en 3 terrenos de 300 metros c/u. A 300 metros del rio.341.6742074

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 737.653/mes

Necesitas ingresos por $ 2.950.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Oliveros

Mediana del barrio
USD 107.000
Avisos relevados
113
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Oliveros es USD 107.000, tomando los 113 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Corrientes, Oliveros, Oliveros, Santa Fe

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