P Proppies
Casa · 209m² · 6 Ambientes
Casa en venta
USD 500.000
= $ 778,7 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,7 M

Casa · 209m² · 6 Ambientes

356, San Martín, Oliveros, Municipio de Oliveros, Departamento Iriondo, Santa Fe, Argentina · Oliveros, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
209 m²
Sup. total
3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Oliveros, 6 ambientes, 209 m², USD 500.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 334,8% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 2.392 contra USD 629 de la mediana (+280,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~77,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 629
Mediana m²
200 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Propiedad en Barrio cerrado Chacras del Rincon sobre Ruta Nacional 11 Km 363 a 1,5 km de Maciel y 50 de la ciudad de Rosario. Desarrollada sobre un lote de 3.000 metros sobre un lago artificial que bordea el terreno. Cuenta con 330 metros totales, 3 amplios dormitorios (uno con baño en suite) y 3 baños. Amplia galería cubierta con baño de exterior, pileta de 11 x 4 climatizada, riego automático por aspersores y garage para 4 vehículos. Planta de ósmosis inversa, calefacción por radiadores, aire acondicionados inverter frío/calor en todos los ambientes. LA CASA SE VENDE AMOBLADA Mira esta y otras propiedades en nuestro sitio web >>

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 538.920
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 14.520
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.423.210/mes

Necesitas ingresos por $ 17.692.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

356, San Martín, Oliveros, Municipio de Oliveros, Departamento Iriondo, Santa Fe, Argentina, Oliveros, Santa Fe

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