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Casa en venta en Oliveros · 4 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Oliveros · 4 ambientes

Venta casa en oliveros, 2700 m2 de lote, oportunidad

Moreno al 100 , Oliveros · Oliveros, Oliveros, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
2.700 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

La propiedad se desarrolla sobre 4 lotes de 675 m2 cada uno, con un total de 2700 metros cuadrados, rodeado de muchísima vegetación y arboles. El lote linda sobre 3 calles. Zona no inundable, a pocos metros del Rio Carcarañá, Cercado, con doble ingreso. La casa esta desarrollada en dos plantas, en planta baja, un dormitorio, cocina, comedor, living, baño completo, y espacio de guardado estilo cochera, por escaleras, en la planta alta se encuentra el 2do dormitorio. Separado posee un quincho cubierto, amplio, con parrillero, cocina y baño. Cuenta con dos piletas, una pequeña delante del quincho, y otra grande delante de la casa. Posee bomba automática sumergida a 30 mtrs, para llenar pileta o tanque de agua, faroles led de bajo consumo que iluminan el parque en su totalidad. -Agua potable

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.006 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 7.006 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-10.0% total
USD 100.000USD 90.00011 de jun de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026USD 100.000 → USD 90.000-10.00%

Como vinieron los precios en Oliveros

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Oliveros esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 15% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Oliveros

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Oliveros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno al 100 , Oliveros, Oliveros, Oliveros, Santa Fe

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