Casa en venta en Villa Elena · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Villa Elena · 3 ambientes

Venta de Casa 2 Dorm. en Campo Timbo

Campo Timbo · Villa Elena, Oliveros, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elena, 3 ambientes, 110 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 773 contra USD 889 de la mediana (-13,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 889
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Elena

Descripcion

Es una casa emplazada en un barrio de casas (Barrio CT), en un lote de 550 m2, en el Barrio Privado Campo Timbó. La casa está desarrollada en 2 plantas y posee 110 m2 cubiertos. En planta baja, encontramos un amplio living, comedor, cocina, baño completo y el dormitorio principal. Luego, una escalera nos lleva a la planta alta donde encontramos una habitación y un toilette. El living tiene un hogar. Y afuera semicubierto, encontramos la galería con parrilla desde donde se puede apreciar el bosque. Superficies Terreno: 550 m2 Cubierta: 110 m2 Semicubierta: 15 m2 Total construido: 125 m2 CARACTERÍSTICAS GENERALES El Club cuenta con una superficie de 133 Has. de un añoso bosque de eucaliptus, bordeado en su totalidad por el Río Carcarañá a un lado y una tupida plantación de nuez pecan al otro. Un puente conecta ambos sectores (Timbúes y Oliveros) permitiendo a los residentes disfrutar de la privacidad y la tranquilidad absoluta. El área residencial (viviendas y cancha de golf), está dividida en 600 lotes, que van de 600 a 14.000 m2. Posee canchas de tenis, 12 hoyos de golf, restaurante, sum, grandes piscinas, bajada al rio, etc.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.110/mes

Necesitas ingresos por $ 2.972.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Campo Timbo, Villa Elena, Oliveros, Santa Fe

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