P Proppies
Casa en venta en Solares del Carcaraña · 2 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
= $ 144,6 M
Cuota UVA desde $ 821.144/mes · ingresos $ 3,3 M

Casa en venta en Solares del Carcaraña · 2 ambientes

Casa en Solares del Carcaraña

Calle 17, Solares del Carcaraña, Oliveros, Pueblo Carcaraes, Municipio de Oliveros, Departamento Iriondo, Santa Fe, S2208, Argentina · Solares del Carcaraña, Oliveros, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
1.788 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Solares del Carcaraña, 2 ambientes, 93 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.022 contra USD 938 de la mediana (+9,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 9,5% desde el 26/06/2026 (de USD 105.000 a USD 95.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~21,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 938
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Solares del Carcaraña

Descripcion

Casa en venta en Solares de Carcarañá Sur, Oliveros. A 40 minutos de Rosario La casa está emplazada sobre dos lotes, contando con un total de 1788 metros cuadrados con mucha vegetación. Cuenta con una gran galería semicubierta. Pileta. En el interior encontramos cocina, living comedor, baño y en P. Alta el dormitorio. Gas envasado, agua de bomba subterránea. Se analizan permutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 821.144/mes

Necesitas ingresos por $ 3.284.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-9.5% total
USD 105.000USD 95.00009 de jun de 202615 de jul de 2026
  1. 26 de jun de 2026USD 105.000 → USD 95.000-9.52%
  2. 26 de jun de 2026USD 95.000 → USD 105.000+10.53%
  3. 27 de jun de 2026USD 105.000 → USD 95.000-9.52%
  4. 29 de jun de 2026USD 95.000 → USD 105.000+10.53%
  5. 15 de jul de 2026USD 105.000 → USD 95.000-9.52%

Precios en Solares del Carcaraña

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Solares del Carcaraña es USD 100.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 17, Solares del Carcaraña, Oliveros, Pueblo Carcaraes, Municipio de Oliveros, Departamento Iriondo, Santa Fe, S2208, Argentina, Solares del Carcaraña, Oliveros, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Solares del Carcaraña

Busquedas relacionadas