Casa en venta en Iriondo · 2 ambientes

Casa en venta en Iriondo · 2 ambientes

Casa Venta Carcarañá Vista Panorámica Al Río

Solares Norte Carcaraña · Iriondo, Oliveros, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

Solares Norte Carcaraes (Oliveros) • Lote 191 Cabaña alpina con vista al Río Carcarañá en Solares Norte, barrio privado. Un dormitorio, baño y deck con vistas panorámicas. Ideal para escapadas de fin de semana. Seguridad 24 hs y cochera. Posibilidad de adquirir terreno contiguo. A solo una hora de Rosario, rodeada de naturaleza. Descripción La cabaña se compone de un dormitorio en planta alta, un baño y un deck con vista al rio, El barrio donde esta ubicada cuenta con seguridad las 24 hs y pavimento hasta la entrada del Country. Cochera y electricidad Trifásica. Observación Opción de comprar el terreno de al lado. Ubicación Solares Norte se ubica en Carcaraes, departamento de Oliveros, a solo una hora de Rosario. La zona es conocida por su belleza natural y su tranquilidad, lo que la convierte en el lugar perfecto para relajarse y disfrutar del aire libre. Cerca de: Puerto Gaboto, Maciel. Río Carcarañá, Playas, Actividades al aire libre.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.659 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.659 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.659
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.365
Sellos y tasas~1.25%
USD 588
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 12,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Iriondo

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
19

El precio mediano de las casas en venta en Iriondo es USD 115.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Solares Norte Carcaraña, Iriondo, Oliveros, Santa Fe

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USD 47.000
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