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Casa en venta en Campo Timbo - Timbues · 2 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 100,4 M
Cuota UVA desde $ 570.070/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Campo Timbo - Timbues · 2 ambientes

Casa en Campo Timbo

Campo Timbo · Campo Timbo - Timbues, Oliveros, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Oliveros, 2 ambientes, 80 m², USD 65.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por debajo de la mediana del set (USD 76.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 812 contra USD 917 de la mediana (-11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 917
Mediana m²
82 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Campo Timbo - Timbues

Descripcion

VENTA- Casa de 1 dormitorio con pileta • Campo Timbo, Oliveros. Descripción: Esta propiedad cuenta con living comedor, cocina integrada. baño completo , entrepiso . Salida a la galería con parrilla , pileta y rodeado de naturaleza. Observaciones: Acepta permuta / financiación USD 75.000 . Posibilidad de ampliación . Ubicación: Campo Timbo, Oliveros. Superficie del terreno: 540m2 Superficie cubierta: 80m2 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 570.070/mes

Necesitas ingresos por $ 2.280.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Campo Timbo - Timbues

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Campo Timbo - Timbues es USD 90.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Campo Timbo, Campo Timbo - Timbues, Oliveros, Santa Fe

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