Casa en venta en Campo Timbo - Timbues · 2 ambientes

Casa en campo timbo

Campo Timbo , Oliveros · Campo Timbo - Timbues, Oliveros, Santa Fe

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 540 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campo Timbo - Timbues, 2 ambientes, 80 m², USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA- Casa de 1 dormitorio con pileta • Campo Timbo, Oliveros. Descripción: Esta propiedad cuenta con living comedor, cocina integrada. baño completo , entrepiso . Salida a la galería con parrilla , pileta y rodeado de naturaleza. Observaciones: Acepta permuta / financiación USD 75.000 . Posibilidad de ampliación . Ubicación: Campo Timbo, Oliveros. Superficie del terreno: 540m2 Superficie cubierta: 80m2 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%: USD 812
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.553/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Campo Timbo - Timbues

Mediana del barrio: USD 88.000
Avisos relevados: 17
Esta propiedad: USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Campo Timbo - Timbues es USD 88.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.