Casa · 60m² · 2 Ambientes

Ruta Nacional 11 Juan de Garay, Oliveros, Municipio de Oliveros, Departamento Iriondo, Santa Fe, 2204, Argentina · Oliveros, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 4.770 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Oliveros, 2 ambientes, 60 m², USD 225.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 373,7% por encima de la mediana del set (USD 47.500). El m² sale USD 3.750 contra USD 833 de la mediana (+350,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~78,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 47.500
Mediana precio/m²: USD 833
Mediana m²: 57 m²

Comparar con 5 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Hermoso complejo de cabañas ubicado sobre ruta Nac. N° 11 Km 344.5 en la localidad de Oliveros. Se trata de un complejo de 4 cabañas para cuatro plazas cada una, totalmente equipadas y en funcionamiento. el complejo cuenta con pileta de natación de 15 x 8x 1.5 sobre un parque generoso en vegetación de 4770 m2 con ingreso desde ruta y a 250 metros del río Carcarañá. Cocheras disponibles para huéspedes. La cercanía con las empresas de la zona hace que este complejo sea muy buscado y por tanto rentable y con ingresos comprobables. Inventarios del complejo a disposición tanto de las cabañas como del mantenimiento y servicios del complejo. Cuenta con habilitación comunal. ESCUCHAMOS PROPUESTAS DE PAGO • Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 242.514

Precio del aviso: USD 225.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 6.534
Sellos y tasas~1.25%: USD 2.812
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.970.761/mes

Necesitas ingresos por $ 7.883.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 11 Juan de Garay, Oliveros, Municipio de Oliveros, Departamento Iriondo, Santa Fe, 2204, Argentina, Oliveros, Santa Fe

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