Casa en venta en Oliveros · 1 ambiente

Casa en venta en Oliveros · 1 ambiente

Casa de campo para fin de semana o vivienda permanente .

Corrientes y Laprida (esquina) , Oliveros · Oliveros, Oliveros, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
800 m²
Antigüedad
9 años
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Te presentamos esta casa ubicada en la esquina de calle Corrientes y Laprida, Oliveros, en barrio balneario Norte. Frente al complejo de cabañas Fénix Club de Campo).- Disfruta de la naturaleza y el relax. La propiedad cuenta con 150 mt2 cubiertos, sobre un terreno total de 800 mts, Doble Ingreso. La casa posee dos amplios dormitorios, living comedor con cocina integrada , dos baños, galería, quincho, parrillero, pileta de 8x4. 9 años de antiguedad. Servicios de Agua potable, Luz, telefono, internet por Fibra óptica. Gas a 15 mts para pedir. Lista para escriturar. Se aceptan permutas por departamentos chicos en Rosario y vehículos de interés. Información adicional: Estado de la propiedad: Excelente Superficie del terreno: 800 m2 Habitaciones: 2 Servicios: Electricidad Teléfono Agua Corriente Internet Gas natural (pasa por la vereda, solo hay que conectar) Ambientes: Galería cubierta Quincho con mesada, baño con ducha/cuarto de guardado. Patio con parrillero y mesada. Pileta de material (8 x 4) automatizada. Orientación del sector pileta: Norte.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 113.173 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 8.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 113.173
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Educacion
I.S.P.I. NRO 9246 FUNDACION HOSPITAL OLIVEROS · superior · privada6 min · 386 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Oliveros

El precio de casas en Oliveros esta hoy en una mediana de USD 107.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Oliveros

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 107.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Oliveros. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes y Laprida (esquina) , Oliveros, Oliveros, Oliveros, Santa Fe

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