Campo en venta en Maciel
Campo en venta
USD 800.000

Campo en venta en Maciel

Venta campo productivo sobre Ruta 11

Ruta Nacional 11 300 · Maciel, Oliveros, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Maciel, USD 800.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 300,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~75,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.950
Mediana m²
100 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Maciel

Descripcion

Corredor Responsable: Felipe Andrés Gaitán CCI 0839 • Contacto: Guillermo Pablo Di Martino Campo en venta sobre Ruta 11 – Entre Maciel y Oliveros. Suelo Clase 1 – Máxima aptitud agrícola Oportunidad única para productores e inversores: Se ofrece un campo con suelo tipo 1, el de mayor calidad productiva, ideal para la siembra de oleaginosas, legumbres y pasturas de alto rendimiento como la alfalfa. Ubicación estratégica • Sobre Ruta Nacional 11 • A minutos de Maciel, Santa Fe • Acceso rápido para maquinaria y logística Potencial productivo El suelo Clase 1 permite trabajar con una amplia variedad de cultivos. Primavera – Verano: • Soja (octubre–noviembre) • Maíz (septiembre–octubre / diciembre) • Girasol (agosto–septiembre) • Sorgo (octubre–diciembre) • Alfalfa (ideal en febrero–marzo o agosto–octubre) Otoño – Invierno: • Trigo (mayo–junio) Ventajas del predio • Suelos fértiles de máxima productividad • Excelente drenaje y capacidad de trabajo • Ideal para rotaciones y producción intensiva • Acceso inmediato a una de las rutas más importantes del país Un campo listo para producir al máximo. Contactame para más información o para coordinar una visita al campo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 862.272
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 23.232
Sellos y tasas~1.25%
USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.976.703/mes

Necesitas ingresos por $ 27.906.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Nacional 11 300, Maciel, Oliveros, Santa Fe

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