P Proppies
Campo en venta en Maciel
Campo en venta
USD 795.000
= $ 1.220,5 M
Cuota UVA desde $ 6,9 M/mes · ingresos $ 27,7 M

Campo en venta en Maciel

Campo en Maciel

CARCARAES · Maciel, Oliveros, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Maciel, USD 795.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 297,5% por encima de la mediana del set (USD 200.000).

Historial de precio: Baja acumulada de 19,7% desde el 30/06/2026 (de USD 990.000 a USD 795.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~74,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.950
Mediana m²
100 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Maciel

Descripcion

IMPORTANTE FRACCIóN DE CAMPO APTA DESARROLLO URBANO EN MACIEL, MAS PRECISAMENTE EN LA ZONA DE CARCARAES SOBRE EL RIO CARCARAñA. YA CUENTA CON EL TRAZADO DE UNA CALLE PRINCIPAL Y EL TENDIDO ELéCTRICO. SE ANALIZAN PROPUESTAS. GRUPO WHG Manuel Riveira CI. 1572 +19 • +01

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 856.883
Precio del aviso
USD 795.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 23.087
Sellos y tasas~1.25%
USD 9.938
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.858

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.933.099/mes

Necesitas ingresos por $ 27.732.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 198.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-19.7% total
USD 990.000USD 795.00010 de jun de 202603 de sept de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 990.000 → USD 795.000-19.70%
  2. 07 de ago de 2026USD 795.000 → USD 870.000+9.43%
  3. 03 de sept de 2026USD 870.000 → USD 795.000-8.62%

Ubicacion

CARCARAES, Maciel, Oliveros, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Maciel

Busquedas relacionadas

USD 795.000
Campo en venta
WhatsApp