venta
USD 800.000
Campo en Venta en Maciel, San Jerónimo
Maciel · hace 45 dias
Mandaselo a alguien
Campo en venta en Maciel
USD 795.000
proppies.app
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La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Campo en venta en Maciel
Campo en maciel
CARCARAES , Maciel · Maciel, Oliveros, Santa Fe
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Maciel, USD 795.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 573,7% por encima de la mediana del set (USD 118.000).
Historial de precio: Baja acumulada de 19,7% desde el 30/06/2026 (de USD 990.000 a USD 795.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~85,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 118.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Maciel
Descripcion
IMPORTANTE FRACCIóN DE CAMPO APTA DESARROLLO URBANO EN MACIEL, MAS PRECISAMENTE EN LA ZONA DE CARCARAES SOBRE EL RIO CARCARAñA.
YA CUENTA CON EL TRAZADO DE UNA CALLE PRINCIPAL Y EL TENDIDO ELéCTRICO.
SE ANALIZAN PROPUESTAS.
GRUPO WHG Manuel Riveira CI. 1572
+19
• +01
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 856.883
- Precio del aviso
- USD 795.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 23.087
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 9.938
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 28.858
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.966.067/mes
Necesitas ingresos por $ 27.864.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 198.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-19.7% total
- 30 de jun de 2026USD 990.000 → USD 795.000-19.70%
- 07 de ago de 2026USD 795.000 → USD 870.000+9.43%
- 03 de sept de 2026USD 870.000 → USD 795.000-8.62%
Ubicacion
CARCARAES , Maciel, Maciel, Oliveros, Santa Fe
