Venta campo 4 hectáreas sobre ruta 11 varios fines
Campo en venta
USD 180.000

Venta campo 4 hectáreas sobre ruta 11 varios fines

Ruta Nacional 11 0 · Oliveros, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
40.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Oliveros, 4 ha, USD 180.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,3% desde el 14/10/2026 (de USD 190.000 a USD 180.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CAMPO EN VENTA MACIEL SANTA FE RUTA NACIONAL 18 • APTO CRÉDITO Oportunidad única de inversión en campo de 40000 m² ubicado estratégicamente sobre Ruta Nacional 18 en Maciel, Santa Fe. La propiedad combina potencial productivo y recreativo en una zona de alto valor comercial y de circulación constante. El terreno se presenta en excelente estado, con 100 m² de construcciones existentes que pueden adaptarse según necesidades. La ubicación sobre ruta principal garantiza visibilidad y accesibilidad permanente, factores determinantes para proyectos comerciales, agrícolas o de servicios. Gran potencial de diversificación de usos. El suministro eléctrico está disponible en el predio, facilitando cualquier desarrollo futuro. La extensión del terreno permite múltiples opciones de aprovechamiento. La clasificación como apto crédito y apto profesional abre posibilidades de financiamiento y desarrollo de proyectos de envergadura. La zona presenta crecimiento sostenido y demanda constante de espacios con estas características. Propiedad ideal para inversores que busquen terreno con potencial de revalorización, ubicación estratégica y flexibilidad de usos. Consulte por detalles de acceso, servicios adicionales y posibilidades de desarrollo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 194.011
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.227
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.577.223/mes

Necesitas ingresos por $ 6.308.890/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-5.3% total
USD 190.000USD 180.00003 de sept de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 190.000 → USD 180.000-5.26%

Ubicacion

Ruta Nacional 11 0, Oliveros, Santa Fe

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