Venta campo 4 hectáreas sobre ruta 11 varios fines
Campo en venta
USD 190.000

Venta campo 4 hectáreas sobre ruta 11 varios fines

Ruta Nacional 11 S/N · Oliveros, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
40.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Oliveros, 4 ha, USD 190.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 195.000). El m² de lote sale USD 1.900 contra USD 1.950 de la mediana (-2,6%). El precio por hectarea es USD 47.500.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 1.950
Mediana m²
100 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

CAMPO EN VENTA MACIEL SANTA FE RUTA NACIONAL 18 • APTO CRÉDITO Oportunidad única de inversión en campo de 40000 m² ubicado estratégicamente sobre Ruta Nacional 18 en Maciel, Santa Fe. La propiedad combina potencial productivo y recreativo en una zona de alto valor comercial y de circulación constante. El terreno se presenta en excelente estado, con 100 m² de construcciones existentes que pueden adaptarse según necesidades. La ubicación sobre ruta principal garantiza visibilidad y accesibilidad permanente, factores determinantes para proyectos comerciales, agrícolas o de servicios. Gran potencial de diversificación de usos. El suministro eléctrico está disponible en el predio, facilitando cualquier desarrollo futuro. La extensión del terreno permite múltiples opciones de aprovechamiento. La clasificación como apto crédito y apto profesional abre posibilidades de financiamiento y desarrollo de proyectos de envergadura. La zona presenta crecimiento sostenido y demanda constante de espacios con estas características. Propiedad ideal para inversores que busquen terreno con potencial de revalorización, ubicación estratégica y flexibilidad de usos. Consulte por detalles de acceso, servicios adicionales y posibilidades de desarrollo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 204.790
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.518
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.656.967/mes

Necesitas ingresos por $ 6.627.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Nacional 11 S/N, Oliveros, Santa Fe

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