Campo 37 ha agrícola clase 1 – ubicación estratégica sobre ruta
Propiedad en venta
USD 814.000

Campo 37 ha agrícola clase 1 – ubicación estratégica sobre ruta

Ruta Prov. 94 y Mitre , Murphy · Murphy, Santa Fe

Descripcion

Campo 37 ha Agrícola Clase 1 – Ubicación Estratégica sobre Ruta Oportunidad única para productores e inversores: campo 100% agrícola de 37 hectáreas, con acceso directo por ruta y a metros del casco urbano de Murphy. Un entorno productivo consolidado y una logística ágil potencian cada campaña. Calidad de suelo: • Clase 1, la mejor categoría de productividad. • Rendimientos altos y comprobables, ideal para rotaciones eficientes. • Apto para cultivos intensivos: soja, maíz y trigo. Ubicación: • Acceso rápido y seguro durante todo el año. ? • Cercanía inmediata al pueblo, servicios y mano de obra. Características del lote: • Superficie: 37 ha (aprox. 370.000 m²). • Topografía regular, óptima para manejo y labores. • Dimensiones estimadas: 400 m de frente x 925 m de fondo. Inversión: • Campo con renta agrícola inmediata. Actualmente alquilado (18 QQ/ha). Un activo sólido para producir desde el primer día, con la mejor calidad de suelo y una ubicación estratégica que reduce costos y maximiza resultados. Consultanos para coordinar una visita y conocer su potencial. • KP607324 • T111110 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 877.362 en total: USD 814.000 del aviso mas USD 63.362 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.310.113 por mes con ingresos de $ 29,2 M.

Costo total realUSD 877.362
Precio del aviso
USD 814.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 23.639
Sellos y tasas~1.25%
USD 10.175
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.548

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.310.113/mes

Necesitas ingresos por $ 29.240.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 203.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Centenario) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Mercado "Cassuar"10 min · 636 m
Educacion · 4 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1235 · adultos · publica11 min · 713 m
ESCUELA NRO 670 DOCTOR RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica11 min · 713 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 19 · adultos · publica11 min · 713 m
Espacios verdes
Parque Centenario8 min · 534 m
Parque "Nicolas Casso"13 min · 840 m
Plaza "Islas Malvinas"15 min · 973 m
Salud
SAMCO DE MURPHY - DRA CARMEN CASTILLA · centro de salud · publico8 min · 540 m
CENTRO DE SALUD DR. VIDALLE MURPHY · centro de salud · publico10 min · 640 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Prov. 94 y Mitre , Murphy, Murphy, Santa Fe

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