Terreno en venta en Ciudad de Santa Fe

Terreno en venta en Ciudad de Santa Fe

Se Vende Macrolote en Monte Vera. ¡Potencial Para 15 Lotes!

Se Vende Macrolote en Monte Vera. ¡potencial Para 15 Lotes! · Ciudad de Santa Fe, Monte Vera, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
4.539 m²

Descripcion

Se vende media hectárea en Monte Vera, situada en calle Neuquén altura 2000, a un kilometro del a Ruta 2. Servicios de luz y agua al alcance. Ideal para inversión, proyecto o subdividir. Documentación al día. Barrio en crecimiento y está proyectado un futuro ensanche de calle. Posibilidad de recibir propiedad como parte de pago. ¡Potencial para hacer 15 lotes! recupera lo invertido y más... con un retorno de inversión estimado de hasta un 50%. Contáctame para más información. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, Ver datos -9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.892 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.892 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
E.E. TECNICO PROF. Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 324 LOS CONSTITUYENTES · secundaria · publica9 min · 603 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1440 JULIO MIGNO · inicial/primaria · privada12 min · 766 m
Salud
SAMCO DE MONTE VERA · centro de salud · publico13 min · 849 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.2% total
USD 50.000USD 48.00020 de sept de 202631 de oct de 2026
  1. 31 de oct de 2026USD 48.000 → USD 50.000+4.17%

Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe

El precio de terrenos en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 96 por m², un 22,4% mas que en septiembre de 2026 y un 14,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ciudad de Santa Fe

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 96/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+14.8%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Se Vende Macrolote en Monte Vera. ¡potencial Para 15 Lotes!, Ciudad de Santa Fe, Monte Vera, Santa Fe

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