Terreno en venta en Angel Gallardo
Terreno en venta
USD 31.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Angel Gallardo

Venta terreno en praderas 5

Av. General Paz al 13000 Praderas 5 , Ángel Gallardo · Angel Gallardo, Monte Vera, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Angel Gallardo

Piden de mas

Pide USD 31.000, un 24% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Angel Gallardo publicados a menos de 10 cuadras de Av. General Paz al 13000 Praderas 5 , Ángel Gallardo.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 103lo normal · 837897

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 25.000
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 97
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el pintoresco barrio de ángel Gallardo, en el departamento de La Capital, Santa Fe, se encuentra este extenso terreno de 300 m2, ideal para desarrollar un proyecto personalizado o como inversión a futuro. Con un frente de 10 metros y una profundidad de 30 metros, este lote ofrece un espacio amplio y versátil para adaptarse a diversas necesidades constructivas. La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada sobre Av. General Paz, lo que asegura fácil acceso a las principales vías de comunicación y cercanía a servicios y comodidades esenciales. Entre los servicios disponibles, el loteo cuenta con agua corriente, electricidad, internet, pavimento, teléfono, agua potable, gas envasado y alumbrado público, garantizando comodidad y conectividad. Este terreno también ofrece características adicionales atractivas como seguridad, área recreativa y una arboleda autóctona, creando un entorno natural y seguro, ideal para disfrutar de la tranquilidad sin alejarse de la vida urbana. Sin gastos comunes y con zonificación no especificada, este terreno representa una oportunidad única para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial o comercial en una locación estratégica. No deje pasar la oportunidad de invertir en una de las áreas con mayor potencial de crecimiento en la región.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 33.413 en total: USD 31.000 del aviso mas USD 2.413 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 278.395 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 33.413
Precio del aviso
USD 31.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 900
Sellos y tasas~1.25%
USD 388
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 278.395/mes

Necesitas ingresos por $ 1.113.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.

Educacion
GRADO RADIAL II - ESCUELA NOCTURNA NRO 84 · adultos · publica3 min · 196 m
ESCUELA NRO 43 LEANDRO NICEFORO ALEM · inicial/primaria · publica11 min · 705 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.9% total
USD 31.000USD 29.00011 de jun de 202624 de jun de 2026
  1. 24 de jun de 2026USD 29.000 → USD 31.000+6.90%

Como vinieron los precios en Angel Gallardo

El precio de terrenos en Angel Gallardo esta hoy en una mediana de USD 96 por m², un 6,1% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en Angel Gallardo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 96/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Angel Gallardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. General Paz al 13000 Praderas 5 , Ángel Gallardo, Angel Gallardo, Monte Vera, Santa Fe

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