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Venta terreno Praderas 3, Angel Gallardo, Santa Fe
Terreno en venta
USD 32.000
= $ 50,8 M
Cuota UVA desde $ 288.648/mes · ingresos $ 1,2 M

Venta terreno Praderas 3, Angel Gallardo, Santa Fe

Caracas 3100 · Monte Vera, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Monte Vera, 400 m², USD 32.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 31.000). El m² de lote sale USD 80 contra USD 78 de la mediana (+2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 31.000
Mediana precio/m²
USD 78
Mediana m²
400 m²
Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

Ubicado en el barrio abierto Praderas 3, en la localidad de Ángel Gallardo Medidas y Superficie: Superficie total: 400 m² Frente: 10 metros Fondo: 40 metros Ubicación estratégica: Dirección: Calle Caracas, entre La Paz y Tarija. Entorno tranquilo, residencial y en pleno desarrollo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.491
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 929
Sellos y tasas~1.25%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 99 · adultos · publica14 min · 921 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 690 LUCIA ARAOZ · secundaria · publica15 min · 938 m
ESCUELA NRO 1065 MANUEL BELGRANO · inicial/primaria · publica15 min · 966 m
Espacios verdes
Plaza Angel Gallardo15 min · 980 m
Salud
CENTRO DE SALUD ANGEL GALLARDO · centro de salud · publico15 min · 964 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caracas 3100, Monte Vera, Santa Fe

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