Terreno en venta en Praderas El Chaquito 300 m2

Terreno en venta en Praderas El Chaquito 300 m2

Av General Paz y Bv Panama S/N · Monte Vera, Santa Fe

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 23.000, un 19% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Av General Paz y Bv Panama S/N.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 77lo normal · 9599

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 28.354
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 97
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección y crecimiento residencial! Presentamos una excelente propiedad ubicada en el reconocido desarrollo residencial Praderas el Chaquito, un entorno pensado para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y calidad de vida a pocos minutos de la ciudad de Santa Fe. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL LOTE: Ubicación: Praderas el Chaquito – Manzana 10, Lote 226 Superficie total: 300 m² Topografía: Terreno regular, completamente plano y listo para edificar. Entorno: Sector consolidado, un entorno tranquilo y natural. VENTAJAS Y POTENCIAL DEL TERRENO: Diseño versátil: Con sus 300 m², ofrece las proporciones ideales para desarrollar un proyecto arquitectónico moderno, cómodo y funcional. Múltiples usos: Ideal para la construcción de vivienda familiar permanente, casa de fin de semana con quincho y pileta, o como inversión a mediano/largo plazo en una zona de alta revalorización. Acceso y conectividad: Cercano a los ejes viales principales del barrio (Bv. Panamá / Caracas) y con rápida conexión con Av. General Paz, facilitando el traslado hacia Santa Fe Capital, Monte Vera y zona de la costa. SOBRE EL BARRIO Y EL ENTORNO: El corredor del Chaquito / Chaco Chico se ha consolidado como uno de los polos de desarrollo inmobiliario más buscados de la región. Destaca por: Entorno rodeado de espacios verdes y naturaleza. Calles amplias y proyección de servicios. Ambiente familiar, seguro y de constante expansión. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta a nuestro equipo para recibir más información, conocer los detalles de la ubicación exacta o coordinar una visita al terreno.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.791 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 1.791 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 206.551 por mes con ingresos de $ 826.204.

Costo total realUSD 24.791
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 668
Sellos y tasas~1.25%
USD 288
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 206.551/mes

Necesitas ingresos por $ 826.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Educacion
GRADO RADIAL II - ESCUELA NOCTURNA NRO 84 · adultos · publica1 min · 37 m
ESCUELA NRO 43 LEANDRO NICEFORO ALEM · inicial/primaria · publica8 min · 528 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av General Paz y Bv Panama S/N, Monte Vera, Santa Fe

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USD 23.000
Terreno en venta
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