Casa en venta en Distrito Suroeste · 3 ambientes

Casa en Praderas 4 Angel Gallardo

La Plata 3800 · Distrito Suroeste, Monte Vera, Santa Fe

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. total: 323 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Distrito Suroeste, 3 ambientes, 323 m², USD 72.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 14,7% desde el 29/06/2026 (de USD 85.000 a USD 72.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa ubicada en Ángel Gallardo, barrio Praderas 4, una zona tranquila y en constante crecimiento, ideal para vivienda familiar. La propiedad cuenta con 2 dormitorios, 2 baños, y una cocina comedor funcional y luminosa, diseñada para el confort diario. Dispone además de cochera techada y una galería techada con asador, perfecta para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. Se desarrolla sobre un terreno de 323 m², con un gran patio verde que brinda amplitud, privacidad y múltiples posibilidades de uso. La casa tiene 2 años de antigüedad, se encuentra en muy buen estado general, con detalles de calidad, y está lista para habitar, restando solo mínimos detalles de terminación, lo que representa una excelente oportunidad para personalizarla. ACEPTA PERMUTA POR CASA DE MENOR VALOR, ZONA A EVALUAR • Publicado a través de Mapaprop

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.143

Precio del aviso: USD 72.500
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.105
Sellos y tasas~1.25%: USD 906
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 635.435/mes

Necesitas ingresos por $ 2.541.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

GRADO RADIAL II - ESCUELA NOCTURNA NRO 84 · adultos · publica6 min · 369 m

ESCUELA NRO 43 LEANDRO NICEFORO ALEM · inicial/primaria · publica6 min · 386 m

Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.7% total

29 de jun de 2026USD 85.000 → USD 78.000-8.24%
12 de ago de 2026USD 78.000 → USD 72.500-7.05%

Ubicacion

La Plata 3800, Distrito Suroeste, Monte Vera, Santa Fe

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