Terreno a la venta en delta del bucare - monje
Propiedad en venta
USD 22.000

Terreno a la venta en delta del bucare - monje

MANZANA E. DELTA DEL BUCARE 100, Piso 0, Monje · Monje, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
312 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monje, USD 22.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
312 m²
Comparar con 14 propiedades similares

Descripcion

Delta del Bucaré es un barrio residencial abierto a la naturaleza, ubicado en Monje, con acceso DIRECTO al río Coronda. A tan solo una hora de Rosario, es ideal para amantes de la pesca y familias que disfruten la tranquilidad, desconectándose del ajetreo de la ciudad para vivir con la naturaleza. La mejor opción para proyectar la vida que buscas. Estamos hablando de un barrio consolidado, con casas terminadas y en construcción. Cuenta con RED ELECTRICA, ESTABILIZADO DE CALLES, AGUA POR PERFORACION. Esta rodeado de forestacion autoctona. El terreno puede adquirise abonando el total, o bien el 50% en pago inicial y el resto financiado en 12 cuotas. Gabriel Sanchez Matrícula COCIR 2267 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Sanchez, Matrícula COCIR 2267 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2267

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.746
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 672
Sellos y tasas~1.25%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 192.022/mes

Necesitas ingresos por $ 768.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 6257 SANTIAGO DERQUI · primaria · publica16 min · 996 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MANZANA E. DELTA DEL BUCARE 100, Piso 0, Monje, Monje, Santa Fe

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