Venta de campo en melincué sobre ruta 93
Propiedad en venta
USD 90.000

Venta de campo en melincué sobre ruta 93

Ruta 93 100, Melincue · Melincue, Santa Fe

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Leonardo Simoncini CAMPO EN VENTA EN MELINCUE SOBRE RUTA 93 Se ofrece campo productivo de 5 hectáreas ubicado estratégicamente sobre Ruta 93 en Melincué, Santa Fe, ubicado a 1 km del ejido urbano. La propiedad presenta excelentes condiciones para explotación agrícola o ganadera, con acceso directo a la principal vía de circulación de la región, facilitando la comercialización de productos y el traslado de insumos. El terreno cuenta con superficie amplia y regular, ideal para implementar sistemas de producción a escala. La ubicación sobre ruta principal garantiza conectividad con mercados regionales y acceso a servicios logísticos. La zona es reconocida por su potencial agroproductivo y por concentrar operaciones de mediano y gran volumen. La proximidad a Melincué y la infraestructura vial disponible constituyen ventajas competitivas para cualquier proyecto productivo. Si te interesa ésta propiedad, contactate con nuestro equipo y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.006 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 7.006 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 804.614 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 804.614/mes

Necesitas ingresos por $ 3.218.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 93 100, Melincue, Melincue, Santa Fe

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