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Casa en venta en Maciel · 4 ambientes
Casa en venta
USD 39.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 60,1 M
Cuota UVA desde $ 341.156/mes · ingresos $ 1,4 M

Casa en venta en Maciel · 4 ambientes

Casa a refaccionar - Maciel

Gaboto 377 - Casa 3 Dormitorios a reciclar · Maciel, Maciel, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maciel, 4 ambientes, 135 m², USD 39.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,2% por debajo de la mediana del set (USD 67.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 289 contra USD 554 de la mediana (-47,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 554
Mediana m²
121 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Maciel

Descripcion

Casa a refaccionar en Maciel de 135m2 Se encuentra ubicada sobre calle Gaboto al 300, y está emplazada sobre un terreno de 10x25. Cuenta con 2 habitaciones, habitación-comodín, cocina-comedor, baño, amplio lavadero y galería con entrada independiente y parrillero. Dispone de los servicios de agua potable por red y electricidad, tiene posibilidad de conexión a gas. Escritura inmediata. . ELEGí TU LUGAR, NOSOTROS TE AYUDAMOS. DROVETTA PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.037
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.133
Sellos y tasas~1.25%
USD 488
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.156/mes

Necesitas ingresos por $ 1.364.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1042 · adultos · publica4 min · 274 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 218 MARIANO MORENO · secundaria · publica4 min · 274 m
C.E.P.A. NRO 193 PADRE LEON DEHON · adultos · publica10 min · 657 m
Espacios verdes
Plazoleta Islas Malvinas7 min · 444 m
Plaza Principal de Maciel12 min · 767 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gaboto 377 - Casa 3 Dormitorios a reciclar, Maciel, Maciel, Santa Fe

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