VENTA/ TERRENO/ BUENA UBICACIÓN/ LEHMANN

VENTA/ TERRENO/ BUENA UBICACIÓN/ LEHMANN

25 de Mayo 0 · Lehmann, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
317 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 17.000, un 11% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de 25 de Mayo 0.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 54lo normal · 6071

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 18.996
Tamaño normal
274 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 76
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TERRENO EN VENTA LEHMANN SOBRE CALLE 25 DE MAYO Este terreno ubicado sobre 25 de Mayo representa una oportunidad única para quienes buscan materializar un proyecto propio en una zona de consolidado crecimiento. 11.44 x 27 metros. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Movimiento y desarrollo por cercania al club Moreno. Este terreno se posiciona en un corredor de alto potencial comercial y residencial, donde la circulación constante garantiza visibilidad y accesibilidad. La localización permite tanto emprendimientos de índole comercial como residencial, adaptándose a las necesidades del inversor moderno. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Orientación Este que favorece la iluminación natural durante las primeras horas del día • Estado a estrenar, listo para comenzar cualquier proyecto sin necesidad de trabajos previos • Servicios básicos disponibles: electricidad y agua corriente • Superficie que permite múltiples opciones de desarrollo POTENCIAL DE INVERSIÓN Este terreno representa más que una simple parcela de tierra. Es la base sobre la cual construir un futuro, ya sea un emprendimiento comercial, un desarrollo residencial o un proyecto mixto. La zona de Lehmann continúa expandiéndose, posicionándose como destino de inversión con proyección a mediano y largo plazo. Una oportunidad para quienes entienden que el mejor momento para invertir en tierra es hoy.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.485 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.485 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 151.983 por mes con ingresos de $ 607.930.

Costo total realUSD 18.485
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 656
Sellos y tasas~1.25%
USD 212
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 151.983/mes

Necesitas ingresos por $ 607.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 25 de Mayo 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1139 · adultos · publica9 min · 560 m
ESCUELA NRO 374 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica9 min · 560 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 267 JUAN FLORENTINO BIENVENIDO BASSO · inicial · publica9 min · 560 m
Salud
SAMCO DE LEHMANN · centro de salud · publico7 min · 465 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo 0, Lehmann, Santa Fe

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Terreno en venta
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