VENTA/ TERRENO/ ESQUINA/ ASFALTO/ LEHMANN

VENTA/ TERRENO/ ESQUINA/ ASFALTO/ LEHMANN

Juan de Garay 0 · Lehmann, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
267 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 16.000, un 3% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Juan de Garay 0.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 60lo normal · 5871

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 15.593
Tamaño normal
287 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 74
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN ESQUINA LEHMANN SOBRE JUAN DE GARAY Este terreno ubicado sobre Juan de Garay esquina 9 de Julio en Lehmann en una zona de crecimiento constante, detrás de Escuela Primaria y con asfalto. La propiedad se presenta en estado a estrenar, con todas las condiciones necesarias para comenzar. Su orientación oeste brinda luz natural generosa durante las tardes. El acceso a servicios esenciales como electricidad y agua corriente facilita cualquier emprendimiento que tengas en mente, eliminando obstáculos iniciales y acelerando los tiempos de ejecución. Ubicación estratégica El terreno goza de excelente visibilidad y accesibilidad. Esta ubicación lo convierte en una opción versátil para desarrollos residenciales, comerciales o mixtos, con potencial de apreciación a mediano plazo. 13 x 21 metros aprox. Características del terreno • Orientación oeste que maximiza la entrada de luz natural • Servicios básicos disponibles: electricidad y agua corriente • Estado a estrenar, listo para proyectos • Frente sobre asfalto con alta circulación Una inversión con potencial Ya sea para construir tu vivienda soñada, desarrollar un emprendimiento comercial o invertir en el futuro, este terreno ofrece la base sólida que necesitás. La zona de Lehmann continúa expandiéndose, lo que augura una valorización progresiva de la propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.437 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.437 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 143.042 por mes con ingresos de $ 572.170.

Costo total realUSD 17.437
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 656
Sellos y tasas~1.25%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 143.042/mes

Necesitas ingresos por $ 572.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juan de Garay 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1139 · adultos · publica2 min · 102 m
ESCUELA NRO 374 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 102 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 267 JUAN FLORENTINO BIENVENIDO BASSO · inicial · publica2 min · 102 m
Salud
SAMCO DE LEHMANN · centro de salud · publico2 min · 151 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan de Garay 0, Lehmann, Santa Fe

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USD 16.000
Terreno en venta
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