VENTA / LOTE / LEHMANN / OPORTUNIDAD

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Avenida Rivadavia 300 · Lehmann, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
296 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 21.000, un 42% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Rivadavia 300.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 71lo normal · 504460

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 14.800
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 74
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descripción RE/MAX Confianza comercializa terreno en la Comuna de Lehmann. Ubicado en una zona residencial consolidada, con entorno de viviendas familiares, este lote representa una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión en una localidad tranquila y en constante crecimiento, a pocos kilómetros de Rafaela. Características: • Terreno con orientación Norte sobre Avda. Rivadavia • Medidas: 10,65 mtrs. de frente x 28 mtrs. de fondo • Superficie total: 296,05 m², de formato regular • Frente y tapias medianeras de tejido • Cuenta con alumbrado público y cordón con ripio Se encuentra a solo 3 cuadras de la plaza principal y con fácil acceso. Su orientación Norte favorece una excelente luminosidad, ideal para proyectar una vivienda con óptima distribución y máximo aprovechamiento del terreno. Una oportunidad ideal para quienes buscan tranquilidad, espacio y calidad de vida en un entorno ordenado y de baja densidad. Posibilidad de adquirir el lote lindero de iguales dimensiones (se escuchan ofertas) ¡Mudate a la vida que querés! Contactanos para más información y coordinar visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 22.674 en total: USD 21.000 del aviso mas USD 1.674 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 189.425 por mes con ingresos de $ 757.701.

Costo total realUSD 22.674
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 262
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 189.425/mes

Necesitas ingresos por $ 757.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Rivadavia 300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1139 · adultos · publica5 min · 344 m
ESCUELA NRO 374 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica5 min · 344 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 267 JUAN FLORENTINO BIENVENIDO BASSO · inicial · publica5 min · 344 m
Salud
SAMCO DE LEHMANN · centro de salud · publico4 min · 282 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 300, Lehmann, Santa Fe

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USD 21.000
Terreno en venta
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