Local en alquiler

ARS 300.000

Entrar te cuesta ~$ 963.000

ALQUILER/LOCAL COMERCIAL/CENTRO/LEHMANN

General Güemes 100 · Lehmann, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. cubierta: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Lehmann, 70 m² cubiertos, ARS 300.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 300.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 300.000/mes
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN LEHMANN SANTA FE SOBRE CALLE PRINCIPAL Un espacio comercial estratégicamente ubicado sobre General Güemes que combina funcionalidad y potencial de negocio. Con una superficie de 70 m² completamente aprovechables, este local representa una oportunidad única para emprendedores e inversores que buscan un punto de venta en el corazón de Lehmann. El inmueble se encuentra en muy buen estado, listo para recibir tu proyecto comercial sin necesidad de inversiones adicionales. Su orientación sur garantiza una iluminación natural equilibrada, ideal para diversos rubros comerciales. Una baulera adicional permite un almacenamiento práctico y ordenado, maximizando el espacio útil del local. Su ubicación sobre una de las calles principales de Lehmann ofrece alta visibilidad y tránsito, factores clave para el éxito de cualquier emprendimiento comercial. Una inversión inteligente que combina infraestructura de calidad con potencial de crecimiento.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 963.000

Primer mes: $ 300.000
Deposito1mes: $ 300.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 363.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 300.000

En 3 meses

~$ 319.429

En 12 meses

~$ 385.598

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 475.000· 6 avisos — este aviso pide 37% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1139 · adultos · publica2 min · 145 m

ESCUELA NRO 374 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 145 m

JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 267 JUAN FLORENTINO BIENVENIDO BASSO · inicial · publica2 min · 145 m

Salud

SAMCO DE LEHMANN · centro de salud · publico1 min · 50 m

Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Güemes 100, Lehmann, Santa Fe

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