ALQUILER/LOCAL COMERCIAL/CENTRO/LEHMANN
Local en alquiler
ARS 650.000

ALQUILER/LOCAL COMERCIAL/CENTRO/LEHMANN

General Güemes 100 · Lehmann, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
208 m²
Sup. total
258 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Lehmann, 208 m² cubiertos, ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
208 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER EN LEHMANN SANTA FE • GENERAL GÜEMES Espacio comercial estratégicamente ubicado en el corazón de Lehmann que combina funcionalidad y potencial de inversión. Este local de 208 m² se despliega como una oportunidad única para emprendedores y empresas que buscan un inmueble versátil y en excelente estado. Su estructura de galpón permite múltiples adaptaciones para diferentes rubros comerciales o industriales. La propiedad cuenta con servicios de agua y electricidad ya instalados. Una cochera complementa el espacio, agregando valor y comodidad para el desarrollo de la actividad comercial. Su ubicación sobre General Güemes representa una ventaja competitiva, con accesibilidad y visibilidad inmediata. El estado general muy bueno garantiza una inversión segura y lista para ser ocupada de inmediato, sin necesidad de grandes intervenciones. Un inmueble que no solo es un espacio, sino una plataforma para hacer crecer tus proyectos empresariales con solidez y profesionalismo.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 475.000· 6 avisos — este aviso pide 37% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1139 · adultos · publica2 min · 145 m
ESCUELA NRO 374 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 145 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 267 JUAN FLORENTINO BIENVENIDO BASSO · inicial · publica2 min · 145 m
Salud
SAMCO DE LEHMANN · centro de salud · publico1 min · 50 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Güemes 100, Lehmann, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 650.000
Local en alquiler
WhatsApp