VENTA/GALPON/DEPOSITO/USOS MULTIPLES/LEHMANN
Galpon en venta
USD 85.000

VENTA/GALPON/DEPOSITO/USOS MULTIPLES/LEHMANN

General Güemes 500 · Lehmann, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Lehmann, 350 m² cubiertos, USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 243 contra USD 243 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 243
Mediana m²
350 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

GALPÓN EN VENTA LEHMANN 350 M² SOBRE GÜEMES En Lehmann, sobre calle Güemes, se alza esta construcción de 350 metros cuadrados que representa una oportunidad sólida para quienes buscan consolidar un proyecto productivo o comercial. Edificado en 2018 con criterios modernos, el galpón mantiene un estado impecable que refleja cuidado y mantenimiento constante. La estructura se despliega sobre un terreno de 604 metros cuadrados, brindando versatilidad para múltiples usos. Los 350 metros cuadrados cubiertos ofrecen amplitud y funcionalidad, con orientación sur que favorece la iluminación natural durante gran parte del día. El inmueble cuenta con electricidad de servicio, elemento fundamental para cualquier actividad comercial o industrial que se desarrolle en el espacio. Este galpón representa más que una inversión inmobiliaria: es la base tangible para transformar una idea en realidad, un espacio donde el trabajo y la productividad encuentran su lugar. Para inversores y emprendedores que valoran la solidez constructiva y la ubicación estratégica, esta propiedad merece una visita detallada. ESTAMOS para hacer crecer tu emprendimiento. ENTREGA Y FINANCIACIÓN

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
SAMCO DE LEHMANN · centro de salud · publico7 min · 421 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Güemes 500, Lehmann, Santa Fe

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