VENTA/AMPLIA CASA/3 DORMITORIOS/LEHMANN
Casa en venta
USD 98.000

VENTA/AMPLIA CASA/3 DORMITORIOS/LEHMANN

Almafuerte 300 · Lehmann, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
265 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lehmann, 6 ambientes, 265 m², USD 98.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,2% por encima de la mediana del set (USD 81.500). El m² sale USD 370 contra USD 328 de la mediana (+12,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 81.500
Mediana precio/m²
USD 328
Mediana m²
246 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 6 AMBIENTES LEHMANN SANTA FE • APTO CRÉDITO Una vivienda que fusiona diseño contemporáneo con calidez hogareña. Esta casa moderna, construida en 2019. Con 350 m² de superficie total y 265 m² cubiertos, este hogar respira amplitud y confort. Distribuida estratégicamente en 6 ambientes, ofrece un equilibrio perfecto entre funcionalidad y estética. Tres dormitorios luminosos se complementan con espacios sociales que invitan a la reunión familiar y la conexión. La propiedad despliega un concepto integral: cocina moderna, living amplio, comedor acogedor y un jardín que se expande como una invitación constante a disfrutar al aire libre. El patio y el quincho con parrilla crean el escenario ideal para encuentros y celebraciones. Un detalle diferencial es la pileta, un espacio privado que transforma los días de calor en experiencias de puro disfrute. La orientación este garantiza luminosidad natural durante todo el día, mientras las dos cocheras ofrecen comodidad y seguridad para tus vehículos. Servicios completos de agua y electricidad, junto a su impecable estado general, convierten esta propiedad en una inversión inteligente y un hogar de ensueño. Con posibilidad futura de conexión de gas natural. Lehmann te espera para escribir tu próximo capítulo. SE TOMAN VEHICULO O PROPIEDADES EN FORMA DE PAGO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.628
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.846
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 849.135/mes

Necesitas ingresos por $ 3.396.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
SAMCO DE LEHMANN · centro de salud · publico4 min · 278 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almafuerte 300, Lehmann, Santa Fe

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