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VENTA/ CASA / 2DORMITORIOS / PILETA / LEHMANN
J. Roca 0 · Lehmann, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 103 m²
- Sup. total
- 537 m²
Casa en Lehmann, 5 ambientes, 103 m², USD 59.000 (comparada contra 6 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 25,5% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² sale USD 573 contra USD 473 de la mediana (+21,2%).
Historial de precio: Ajuste menor de 1,7% desde el 21/09/2026 (de USD 60.000 a USD 59.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~20,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 47.000
- Mediana precio/m²
- USD 473
- Mediana m²
- 94 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.713
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 738
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.082.795/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 21 de sept de 2026USD 60.000 → USD 59.000-1.67%
Ubicacion
J. Roca 0, Lehmann, Santa Fe