CASA/ A TERMINAR/ LEHMANN/ 519 M² DE TERRENO
Casa en venta
USD 22.500

CASA/ A TERMINAR/ LEHMANN/ 519 M² DE TERRENO

Colon 500 · Lehmann, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
530 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lehmann, 3 ambientes, 58 m², USD 22.500 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,0% por debajo de la mediana del set (USD 43.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 388 contra USD 853 de la mediana (-54,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 43.250
Mediana precio/m²
USD 853
Mediana m²
50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Cada vez es más difícil encontrar espacio para proyectar, crecer y construir a tu manera. Y cuando aparece una oportunidad, muchas veces hay que elegir entre pagar el valor de una casa terminada o comenzar una obra completamente desde cero. Esta propiedad propone un punto intermedio. + Terreno de 519,60 m² + Construcción prefabricada ya iniciada + Techo colocado + Aberturas instaladas + Instalación eléctrica realizada Ubicada en un entorno tranquilo de Lehmann, ideal para quienes valoran el espacio y la posibilidad de desarrollar su proyecto con mayor libertad. La construcción requiere finalizar baño y cocina para convertirse en una vivienda funcional. Una oportunidad para quienes buscan terreno, metros para disfrutar y una base ya construida sobre la cual seguir avanzando. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.267
Precio del aviso
USD 22.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 281
Comision inmobiliaria~3%
USD 817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 197.153/mes

Necesitas ingresos por $ 788.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1139 · adultos · publica14 min · 882 m
ESCUELA NRO 374 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica14 min · 882 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 267 JUAN FLORENTINO BIENVENIDO BASSO · inicial · publica14 min · 882 m
Salud
SAMCO DE LEHMANN · centro de salud · publico13 min · 821 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colon 500, Lehmann, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 22.500
Casa en venta
WhatsApp